简述高档住宅区景观设计原则

　　随着近年来住宅建设的迅猛发展，涌现了一批高档的、优秀的住宅小区，我国的景观设计行业伴随着楼市应运而生，并有长足的进步。传统意义上的园林决不是今日的景观设计，特别是楼盘的景观设计，法国DELD当代景观设计公司的设计师正在努力而艰辛的追赶国外成熟的景观设计，中、洋结合的两股景观设计力量正在书写着我国日新月异的住宅景观。

　　我们通过大量的楼盘景观设计和施工实践（如万科·棠樾、中惠·卡丽兰、龙湖·香醍漫步等）认为创造一个高品质楼盘景观必须要要追寻人性化原则，要坚持“以人为本”的理念，体现人本效应，环境设计要按照居住者的生活习惯与生活方式，追求环境的多样性、舒适性，提倡居民参与意识，满足居民的不同需要。人是居住区的主体，绿地环境也是由于人的活动才有了存在的必然，环境设计首要任务是满足居民物质生活需要，以人为核心是环境设计的根本，居住环境对人们心理及行为活动影响是不可忽视的。从人对环境的使用，可以了解人们的行为特点，从而洞察人们的心理动态和趋向。居住区环境设计应从人的行为和需求入手。配置人工和自然要素，为人的使用创造更有利的条件。 因此必须要有以下前提：
　　1、好的总体规划。
　　塑造个性居住区环境，构筑布局合理、结构清晰的小区规划设计园林景观环境。住宅园林景观设计满足居民活动需求外，更重要的是形成小区独特的风格和景观形象，充分利用规划设计手段，将住宅、道路、绿化、公建配套、市政配套在用地范围内进行精心合理的布置和组合，创造有序流动的小区空间系列。这样，才能避免流于形式大同小异的规划风格，使小区具有独有的特色，小区规划设计园林景观才更有生命力和独特的魅力。
　　2、开发商对景观设计师的充分信任（开发商必须调和设计与营销公司的关系）。
　　景观设计师容易准确地给一个项目准确定位、确定主题，可以很好地把握其空间尺度，却难以驾驭千变万化的园艺造景，不可能每次都能恰到好处地处理好地形与空间、地形与植物的关系，譬如景观设计师都知道植物造景在一个景观项目中的重要性，但实际操作中却事与愿违。往往在工程竣工之后他到现场一看，却发现眼前绿化与图纸上种植设计相差很多，因为很多景观设计师实际上他对植物的品种、习性、效果、市场物源、价格不甚了解，甚至根本不认识某些植物。绿化种植设计的市场化因素很多，一个再成熟的景观设计师在这个方面是一定离不开优秀的景观施工单位的配合。
　　3、景观设计师有先期介入项目的机会。
　　4、景观设计师要具备多方面的知识，如规划、建筑、园林、水电、管线等专业，应有较好的文学、艺术素养。
　　5、景观的实施者（施工单位）最好同时具有景观设计和施工资质。
　　景观设计和施工是景观行业中两个不可分离的子项，园林行业中有“三分设计、七分施工”，“三分种，七分养护”的说法。在国外更把景观设计行业称之为“室外装饰”。一个优秀的景观设计没有一支技术素质、经验丰富的景观施工单位来承担施工是无法达到其完美的目标。设计与施工互补，设计师应具有前瞻性，施工者更有再“设计”的能力，才能共同铸就理想的景观作品。先前的造园讲究因地制宜，追求诗情画意，而今日的景观更倡导整体和谐，以人为本。景观设计不同于建筑设计或室内设计，设计师不要期望、也不可能在项目施工前在图上解决所有的问题，有时图纸仅表达一种意向，图中某些景观只是设计师理想中“蓬莱仙阁”。在施工过程中会发现有些建筑材料或植物组合、搭配会产生意想不到的艺术效果。
　　住宅景观设计，是一个综合性的课题。通过建设具有较高水平的现代住宅小区绿色空间环境，以达到改善城市生态质量和人居环境的目的，在人与自然相互依存的条件下，开拓人与自然充分亲近的休憩生活境域，使久居闹市的居民获得重返自然的身心享受，这是人们共同追求的理想，是实现城市可持续发展的必然要求，是创建和谐社会的必经之路。